+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как составить досудебную претензию за долг по аренде коммерческой недвижимости

Согласно Гражданскому Кодексу Республики Беларусь, прежде чем подавать исковое заявление в судебные инстанции, одна из сторон, посчитавшая себя пострадавшей, обязана предъявить претензию. Исключениями из правила являются те случаи, когда заключённый между сторонами договор предполагает урегулирование конфликта иными досудебными путями: к примеру, разрешение спора с помощью участия внесудебного арбитра или медиатора, а также путём устных переговоров. Прежде чем переходить к попытке уладить разногласия без обращения в высшие инстанции, необходимо знать, как правильно составить и написать претензию. Ведь этот документ может стать отличной мотивацией для должника вернуть необходимую сумму, а для потерпевшей стороны — гарантией выиграть спор.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Досудебная претензия. Что делать, если должник не возвращает деньги?

Как составить досудебную претензию за долг по аренде коммерческой недвижимости

Претензия по договору поставки товара — это письменное требование об устранении нарушения обязательства, адресованное второй стороне соглашения. Более того, большинство договоров поставки содержат правило об обязательном досудебном порядке урегулирования спорных ситуаций. Процессу составления претензии необходимо уделить особое внимание.

Аргументированный и грамотно подготовленный документ способен убедить поставщика или покупателя выполнить требования, изложенные в нем. Но даже если спор не будет решен в досудебном порядке, претензия о задолженности по договору поставки выступит в роли одного из доказательств уже в суде. Обратите внимание: ошибки в претензии могут привести к тому, что суд признает досудебный порядок несоблюденным.

Тогда иск возвращается судом, а в случае принятия к производству — остается без рассмотрения. В данной статье мы расскажем, как правильно подготовить и подать претензию своему деловому партнёру, и что делать, если она осталась без ответа. Претензию покупателю или поставщику по договору поставки следует направлять, когда контрагент не исполняет свои обязательства либо не исполняет их должным образом. Претензии на оплату задолженности по договору поставки направляется поставщиками покупателю чаще других.

Поставщик имеет право требовать не только возврата долга, но и выплаты процентов в порядке ст. В случае подготовки претензии по договору поставки, образец этого документа может существенно упростить задачу. Однако учтите, что не всем образцам претензий по неуплате по договору поставки можно доверять.

Так, в Интернете встречаются претензии по договору поставки, подготовленные по законам РК Республики Казахстан. Разумеется, их не следует использовать, если компании находятся в России. Пользуясь готовым документом, обращайте внимание на его структуру. Форма претензии по договору поставки — письменная. Содержание претензии должно быть следующим:. Скачать образец претензии по договору поставки можно на нашем сайте. Способ отправки претензии обычно фиксируется в соглашении.

Причем сейчас контрагенты могут предусмотреть возможность обмена документами даже по электронной почте. Если условие об этом отсутствует, документ может быть передан следующими способами:. Если вы выбрали вариант с письмом, отправить документ нужно по адресу, указанному в соглашении. Чтобы письмо точно дошло до контрагента, отправьте параллельно претензию по адресу, зафиксированному в ЕГРЮЛ. Риск неполучения корреспонденции в данном случае несет контрагент. К претензии следует приложить документы, доказывающие обоснованность требований поставщика покупателя.

Так, это могут быть:. Помимо подготовки претензии, нужно грамотно уметь отвечать на полученные в свой адрес претензии контрагента. Не все претензии носят бесспорный характер и основываются на стопроцентных доказательствах. Сложно составить единый образец ответа на претензию по договору поставки, так как ответ зависит от конкретных договорных отношений и обстоятельства. Грамотный ответ на претензию может помочь избежать судебных тяжб и излишних расходов.

Как было сказано ранее, ответ на претензию по договору поставки контрагент предоставляет в сроки, указанные в соглашении или в самой претензии. Но если срок не определен, поставщик покупатель должен дать ответ в течение 30 суток. Если контрагент выполнит требования в обозначенные сроки, оформлять отдельный отказ от претензии по договору поставки не нужно. Если претензия по договору поставки составлена с соблюдением правил ГК РФ, но контрагент выполнил заявленные требования лишь частично, поставщик покупатель вправе обратиться в суд.

В иске он будет требовать выполнения оставшейся части обязательств. В некоторых случаях допускается расторжение договора поставки. Как можно убедиться, в процессе составления претензии по договору поставки необходимо учитывать не только условия соглашения, но и большое количество нормативных актов. Также поставщику покупателю следует принимать во внимание сроки предъявления подачи претензии по договору поставки, поскольку их пропуск затруднит защиту прав заинтересованного лица.

В своей работе мы учитываем положения законодательства, а также разъяснения Верховного Суда РФ. Например, многие вопросы, касающиеся досудебного порядка урегулирования конфликтов, освещены в Обзоре ВС РФ, утвержденном 22 июля года. Желаете получить грамотную претензию по уплате задолженности по договору поставки? Нуждаетесь в правовой поддержке на досудебном или судебном этапе урегулирования конфликта? Специалисты нашей юридической компании в Москве готовы оказать необходимую помощь.

Возможно оказание услуг без предоплаты! Будьте в курсе новостей! Введите свой e-mail и получайте новые статьи на почту:. Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных.

Перейти к контенту Меню. Платите только за результат! О нас О юридической компании Наша команда Услуги для граждан Защита дольщиков Взыскание неустойки с застройщика Взыскание компенсации за недостатки Проверка застройщика и анализ рисков по ДДУ Банкротство застройщика Включение в реестр прав на жилые помещения Консультация юриста по недвижимости Уменьшение кадастровой стоимости Юрист по семейным спорам Адвокат по трудовым спорам Юрист по страховым спорам Услуги для бизнеса Адвокат по арбитражным делам Защита в арбитражном суде Взыскание задолженности по договору Строительные споры Споры по аренде Споры по подряду Споры по договору поставки Страховые споры Взыскание задолженности по аренде Взыскание задолженности за услуги Юрист по недвижимости Оспаривание кадастровой стоимости Строительные споры Публикации Видео Договор подряда Всё о неустойке Всё о ДДУ Все о ФЗ Для дольщиков Споры с застройщиком Портфолио Сервисы Калькулятор неустойки по ДДУ — год Отзывы Контакты.

Содержание: Когда нужно направлять претензию по договору поставки? Как составить и направить претензию по поставке? Претензия по поставке осталась без ответа Юридическая помощь по спорам о поставке Процессу составления претензии необходимо уделить особое внимание.

Когда нужно направлять претензию по договору поставки? Но в интересах поставщика покупателя предъявить свои претензии в кратчайшие сроки. Чем дольше заинтересованная сторона будет тянуть с составлением документа, тем сложнее будет доказать вину контрагента. В образцах претензии покупателю о неуплате по договору поставки, как правило, не указываются сроки рассмотрения данного документа. Связано это с тем, что точные сроки обычно прописываются в соглашении. Если же сроки рассмотрения и ответа на претензию по договору поставки не согласованы, необходимо указывать разумный период времени.

Если срок не прописан ни в договоре, ни в претензии, по умолчанию он будет равен 30 дням ч. Претензия по поставке осталась без ответа. Если претензия о погашении задолженности, о нарушении сроков поставки товара, о неисполнении прочих обязательств по договору поставки осталась без ответа, вы имеете право подать иск в суд уже на следующий рабочий день. Включите в иск такие же требования, какие были указаны в претензии: в ином случае суд сочтет досудебный порядок несоблюденным.

Помимо суммы долга истец может требовать взыскания неустойки, процентов за пользование чужими деньгами, компенсации всех судебных издержек. Юридическая помощь по спорам о поставке. Поэтому если вы хотите разрешить правовой конфликт на досудебном этапе, воспользуйтесь юридическими услугами. Также мы готовы защитить права поставщика покупателя в судебном порядке. Специалисты не пользуются готовыми шаблонами и примерами претензий по договору поставки: каждый документ готовится в индивидуальном порядке.

Шадрина Людмила Андреевна. Вам также может быть интересно. Аренда 0. Договор поставки 0. Договор подряда 0. Оставить комментарий 0. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Добавить комментарий Отменить ответ. Получить консультацию.

Правильная претензия: как соблюсти досудебный порядок

При неисполнении или ненадлежащем исполнении контрагентом своих обязанностей по заключенному договору, законом предусмотрено право обратиться к нему с претензией. При игнорировании требований, следующим шагом будет подача искового заявления в судебные органы. Что обязательно должно быть в претензии? Срок претензии. Как правильно сформулировать требования? Особенности расчета задолженности по арендной плате. Что нужно приложить к претензии об уплате долга за аренду?

Когда лучше направлять претензию по договору поставки товара? будет решен в досудебном порядке, претензия о задолженности по договору Помимо суммы долга истец может требовать взыскания неустойки, процентов за Договор аренды коммерческой недвижимости: правила.

Как правильно составить претензию о взыскании задолженности?

Претензия по договору поставки товара — это письменное требование об устранении нарушения обязательства, адресованное второй стороне соглашения. Более того, большинство договоров поставки содержат правило об обязательном досудебном порядке урегулирования спорных ситуаций. Процессу составления претензии необходимо уделить особое внимание. Аргументированный и грамотно подготовленный документ способен убедить поставщика или покупателя выполнить требования, изложенные в нем. Но даже если спор не будет решен в досудебном порядке, претензия о задолженности по договору поставки выступит в роли одного из доказательств уже в суде. Обратите внимание: ошибки в претензии могут привести к тому, что суд признает досудебный порядок несоблюденным. Тогда иск возвращается судом, а в случае принятия к производству — остается без рассмотрения. В данной статье мы расскажем, как правильно подготовить и подать претензию своему деловому партнёру, и что делать, если она осталась без ответа.

Направляем претензию контрагенту, задержавшему поставку или оплату

Кризис, обрушившийся на страну, привёл к росту проблем в секторе аренды. Значительная часть офисных и торговых помещений пустует, многие арендодатели вынуждены снижать ставки, а число неплательщиков по договорам аренды резко увеличилось. В последнее время владельцы помещений всё чаще сталкиваются с ситуацией, когда арендатор не платит арендную плату. Проблема может возникнуть и по объективным причинам, заключающихся в трудностях ведения бизнеса, и по субъективным — из-за явной недобросовестности неплательщика.

Претензия необходима как обязательный этап досудебное урегулирование при наличии спора, если стороны в договоре не исключили претензионный порядок.

Что делать собственнику, если арендатор не платит за аренду

Претензия по договору аренды — это юридический документ, который фиксирует требование арендодателя к арендатору или наоборот по факту нарушения обязательств одной из сторон. Необходимость его досудебного использования определяется законодательством и действующим договором. Претензионный порядок урегулирования спора обязателен в случаях, предусмотренных законом или договором ч. При несоблюдении претензионного порядка исковое заявление:. Применительно к соглашениям по аренде обязательный досудебный претензионный характер предусмотрен только для досрочного расторжения по требованию арендодателя абз.

Арендатор не платит

Просрочки арендаторов с арендными платежами — распространенная ситуация, с которой сталкиваются все арендодатели. Сторонам договора редко удается мирно урегулировать такой спор. Что делать собственнику для защиты своих интересов в разных ситуациях? В первую очередь собственник обязан направить арендатору письменное предупреждение об оплате долга в разумный срок рекомендуем дать арендатору не менее семи дней на добровольное исполнение обязательств. Дальнейшие события будут зависеть от поведения и воли сторон. Если арендатор погасит долг, а арендодатель захочет сохранить отношения, то конфликт будет исчерпан.

Расторжение договора аренды · Адвокат по коммерческой недвижимости Пора обратиться к адвокату и составить письменную претензию в требовании арендодателем не только погашения всего долга за предшествующий аренды недвижимости срок досудебного порядка урегулирования спора о.

Составляем претензию по договору аренды

Спорных ситуаций, которые могут возникнуть между вашей компанией предпринимателем и ее контрагентами, множество. Напомним вам, как это делается. Если контрагент с вами согласится и выполнит ваши требования, то тогда спорная ситуация будет разрешена и вашей компании не придется обращаться в суд и нести судебные издержки.

Если же в документе стороны не прописывали необходимость соблюдать претензионный порядок, то контрагенту, который считал свои права нарушенными, ничего не мешало немедленно обратиться в суд. Ситуация изменилась с 1 июня года, когда в АПК ввели норму про обязательный досудебный порядок урегулирования споров. При этом со дня направления претензии в адрес контрагента и до обращения в суд должно было пройти не менее 30 календарных дней. Авторы поправок поясняли, что нововведения помогут унифицировать процессуальные процедуры и правила, которые применяют арбитражные суды и суды общей юрисдикции.

В течение длительного периода Вы не выполняете обязательства по оплате коммунальных платежей. Все коммунальные платежи оплачивает Арендатор.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомила

    Администрация вызывает (по факту отстрел и не дают времени волонтёрам на пристройку бездомных, им главное убрать заявку из Добродела. Не говорю о том, что в документах пристроенная собака будет числится в плюс администрации без указания, что волонтёры поработали, а они здесь ни при чём.